대학생 보증금 대출받는 가장 좋은 방법 (feat. 정부지원 주거대출상품)

 

 

 

대학 생활 하면서 아마 가장 큰 지출이 주거비인 것 같다. 내 주변에는 다양한 형태로 거주하는 사람들이 있었다.

월세로 사는 사람, 멀어도 통학하며 월세를 아끼는 사람, 운이 좋게 기숙사에 들어가거나 학교가 집과 가까워 통학하는 사람 등...

이중 통학러를 제외하면 어쩔 수 없이 돈을 내고 자취방을 구해야 한다.

 

자취방을 가장 싸게 구하는 방법 = 정부지원 주거대출상품 이용하기

"뭐 대출을 받으라구? ㅡ,ㅡ" 라고 생각하는 사람들도 있다. 
하지만 정부에서 지원하는 대출은 시중금리보다 훨씬 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있다.

 

전세 보증금이나 월세 보증금을 시중금리보다 저렴하게 대출해주는 제도는 여러가지가 있지만 

오늘은 2019년 5월 정부가 새로 출시한 청년맞춤형 전월세 대출을 알아보자.

 

월세 거주 시	보증금 대출로 전세 거주 시
40만원 X 12개월=480만원	7000만원 금리(2.8%)=1년 196만원 지출

서울에서 자취를 하면 싸게 해도 40-50만원인데 싸게 잡는다고 해도 1년에 500만원 가량의 돈이 나간다.

하지만 보증금 대출로 전세를 들어간다면 그보다 훨씬 적은 이자만 내고 거주할 수 있다.

 

 

 

청년맞춤형 전월세대출의 한도는?
청년맞춤형 전월세대출은 복지상품이다. 그렇기 때문에 LTV 한도가 높고 금리가 매우 저렴하다.

대출형태는 1. 보증금 필요한 경우, 2. 월세만 필요한 경우, 3. 비싼 대출에서 갈아타고 싶은 경우 이렇게 3가지 서비스를 제공한다. 

 

출처: 대한민국 정부

 

내가 소득이 없는데 대출이 될까?

이쯤되면 궁금한게 생긴다. 청년대출도 대출인데 소득이 없는데 대출이 될까?

결론부터 말하자면 된다.

1. 연소득 7천만원 이하, 2. 만 19-34세 이하, 3. 무주택 청년 가구면 대출이 가능하다. 또한 신용등급도 상관이 없다. 

 

기존에 청년대출을 받았다면?

기존 청년전용 대출상품의 경우 최대 한도가 3500만원이라 시세와 너무 동떨어진 금액으로 활용도가 떨어졌었다.

하지만 기존에 대출을 받았다면 이번 새로운 대출상품으로 갈아타서 한도를 올릴 수도 있다.

 

아무집이나 다 될까?

아무집이나 다 되는 것은 아니다.

 

전월세 보증금 대출의 주택신청기준은

수도권: 매매가 5억원 이하

비수도권: 매매가 3억원 이하

 

월세자금대출은

보증금 1억원 이하, 월세 70만원 이하이다.

 

 

 

신청 절차는 어떻게 되나?

먼저 부동산에서 전세대출 가능한 집을 찾아보고, 서류를 구비해서 청년대출상품 서비스를 제공하는 은행을 방문해 신청하면 된다.

 

준비해야 할 서류

전월세 계약 존부 확인

=확정일자부 임대차계약서, 등기사항 전부증명서

본인 및 주거 확인 서류

=신분증 및 주민등록등본

소득요건 확인 서류

=근로소득원천징수영수증, 재직증명서, 건강보험납부내역, 소득사실없음 증명원 중 아무거나

 

가능은행 

농협, 국민, 우리, 신한, 하나, 기업, 수협, 카카오 등

 

 

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